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▽有効活用とは？▽

貸したい方【月極駐車場】

土地活用はしたいのが、「土地を手放したくない」「建物を建てる負担は・・・」とお困りの方は、小額の費用負担で継続保有できる〈月極駐車場〉はいかがですか？立地条件により異なりますが、年間の固定資産税分位は確保できる事が多いですね。また「繁華街」「駅前」等の特殊な立地条件であれば、〈月極駐車場〉よりも〈時間貸し駐車場〉の方が有効になることが多いです。但し、機械の設置が必要となるため、自己使用したいときには早めの手続きが必要となります。

多様な形態のある駐車場経営、周辺環境や面積、地形、さらには土地活用の目的も含めて検討する必要があります。

駐車場の形態

駐車場の形態には、大きく分けて「平面駐車場」と「立体駐車場」の2つがあります。 平面駐車場は、一般的な駐車場で、ｱｽﾌｧﾙﾄ舗装を行ったもの、屋根付のもの、ｼｬｯﾀｰ付のものなどがあります。 立体駐車場は「自走式駐車場」と「機械式駐車場」に分かれます。機械式駐車場は、「垂直循環式」「多層循環式」「ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ式」「多段式」の4つにさらに細分化されます。

工夫次第で収益拡大可能

駐車場経営は、一般的に「安易な」活用法と受け止められがちですが、「空きｽﾍﾟｰｽの生じる時間を極小化した高効率経営」「有人管理によるｻｰﾋﾞｽ向上」など、差別化の要素は意外に多いものです。 「利用者が車を使う時間に、別の利用者に駐車してもらい、ｽﾍﾟｰｽ以上の契約車数を実現する」「近隣の駐車場と提携し、どちらかが満車の時に融通を行う」といった実例もあります。 いずれにしても、初期投資が少なくて済む分、経営効率を高めることで「ﾛｰﾘｽｸ・ﾊｲﾘﾀｰﾝ」を実現できる可能性もあります。

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貸したい方【定期借地(一時金方式)】

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▽当社のご紹介▽

株式会社 S-Style
〒464-0821
名古屋市千種区末盛通一丁目1番地弘法屋本店ビル3Ｂ
TEL 052-751-5900
FAX 052-751-8100

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